🇷🇺 У нас - принят Закон о безвозмездном предоставлении земли в Курской области. Кроме дальневосточного гектара, безвозмездно землю под ИЖС можно получить: в Курганской, Ивановской, Омской, Саратовской, Тамбовской, Ульяновской области, теперь ещё в Курской области, а также в Республике Удмуртия.
В целом на ноябрь 2020 года картина такая:
1) В 11 регионах Дальнего Востока России гектар в дар предоставляется каждому желающему гражданину России. Это Якутия, Бурятия, Сахалин, Амурская, Магаданская области, Еврейская а.о., Камчатский, Приморский, Хабаровский, Забайкальский край и Чукотский а.о. ФЗ от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ.
2) Ещё в 28 регионах РФ земля предоставляется любым желающим гражданам без торгов в безвозмездное пользование (на 6 лет) и по освоении даром отдаётся в собственность. Не везде, а в отдельных муниципальных образованиях (районах и сельсоветах) и не гектар, а по районным и областным нормам для ЛПХ и КФХ. Это Астраханская, Вологодская, Воронежская, Ивановская, Калининградская, Кемеровская, Кировская, Костромская, Курганская, Курская, Нижегородская, Новосибирская, Омская, Оренбургская, Орловская, Пензенская, Самарская, Саратовская, Свердловская, Смоленская, Тамбовская, Ульяновская области, Красноярский край, Пермский край, Республики Адыгея, Карелия, Марий Эл, Удмуртия. Ст. 39.10 (п.6), 39.5 (п.4) ЗК РФ + законы субъектов РФ.
3) В Белгородской области с 2010 года работает Закон о Родовых поместьях, земля предоставляется в размере 1 га в безвозмездное пользование вместе с инфраструктурой (дороги, вода, газ, электричество). Итого 40 субъектов РФ.
4) Впервые с 1917 года признаны частные леса на сельхозземле, причём в этих лесах допускаются сельхозпостройки. Штрафы за лес, "зарастание" более незаконны. Для этого владельцу участка нужно всего лишь отправить уведомления в Росреестр, Минсельхоз и Россельхознадзор. Статья 123 Лесного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 21.09.2020 г. № 1509.
5) С лета 2021 года в России запускается программа "северный гектар". Земельные участки 1 га будут предоставляться любым гражданам России на сухопутной территории во всей Арктической зоне. А именно – в Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, а также в 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, республик Коми и Карелия.
6) Росреестром готовится федеральный проект "Земля просто", первоначально в 4-х регионах (Краснодарский, Пермский край, Татарстан, Иркутская обл.), в случае успеха - далее по всей России.
7) Остальные регионы: смелее осваивать бывшие колхозные поля. При кодах ВРИ 1.0, 1.7 – 1.15, 1.17, 1.18 на землях с/х назначения допускается с/х застройка. Электричество подводят, разрешения на строительство – не спрашивают. Приводить разрешенное использование земельного участка в соответствии с Классификатором (ч.13 ст. 34 ФЗ № 171 от 23.06.2014) и делать новое землеустройство, на основании чего – вместе с администрацией изменять зонирование и вносить изменения в ПЗЗ либо присоединяться к ближайшему населённому пункту: деревни имеют право расширяться. Для присоединения к ближайшему населенному пункту, непосредственного примыкания участка – не требуется. Федеральный закон № 191-ФЗ, статья 4.1, часть 25.
8) Новая реальность – поселения, состоящие из Родовых поместий: размежёванные на гектарной основе посёлки нового типа во всех регионах РФ. Российская глубинка возрождается; мешает этому – бывшее землеустройство колхозов и их промышленное распределение сельскохозяйственных угодий по бывшим колхозным полям. Там, где хозяином участка является семья, необходимо переходить к семейному распределению угодий и неугодий на каждом гектаре земли. До начала выполнения нового землеустройства подать уведомления о лесе: колхозные "сельхозугодья" от этого 100%но испаряются. Далее уведомлять о несогласии и физической невозможности находиться в зоне СХ-1 (вырос лес) и предлагать ОМС выполнить новое землеустройство. Разъяснять: содержание и виды использования зе
мельных участков с/х назначения, для которых град.регламенты не устанавливаются, определяются в ходе проведения землеустройства. Ч.7 ст. 36 ГРК РФ, ФЗ "О землеустройстве" от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ. Далее уведомлять ОМС о начале проведения нового землеустройства на всей территории ПРП, самостоятельно устанавливать новые виды угодий и неугодий и утверждать постановлением всего местного сообщества. Новый проект землеустройства высылать в Росреестр и ОМС и предлагать привести ПЗЗ в соответствии с коллективным волеизъявлением. Опираться при этом более всего следует не на ГРК, а на нормы об осуществлении местного самоуправления и Конституцию Российской Федерации.
9) Кроткие – наследуют землю; любящим – двери открываются. Чья ВОЛЯ сильнее, того и РЕАЛЬНОСТЬ. Воля сильнее у того, у кого более высокие СМЫСЛЫ. РАССЕЛЕНИЕ РУССКИХ ЛЮДЕЙ НА РУССКОЙ ЗЕМЛЕ ЕСТЬ ФОРМА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НАРОДОМ СВОЕЙ ВЛАСТИ НЕПОСРЕДСТВЕННО.
